O Carnaval é uma das épocas mais lucrativas para o setor de turismo no Brasil. Milhões de turistas viajam pelo país para aproveitar festas, blocos de rua e desfiles, impulsionando diversos segmentos da economia, incluindo hospedagem.
Com isso, plataformas de aluguel por temporada, como Airbnb e Vrbo, registram uma explosão na demanda por imóveis, permitindo que anfitriões e empresas aumentem seus ganhos. Mas como essas plataformas faturam tanto nesse período?
Aumento da demanda e tarifas dinâmicas
Durante o Carnaval, cidades como Rio de Janeiro, Salvador, Recife e São Paulo se tornam destinos altamente procurados. A maior procura por hospedagem faz com que os preços subam, uma vez que os anfitriões utilizam tarifas dinâmicas, ajustando os valores conforme a demanda.
Segundo dados de plataformas de aluguel por temporada, os preços podem ficar até 80% mais altos do que em períodos normais. Além disso, muitos imóveis que ficam vazios ao longo do ano são disponibilizados exclusivamente para o Carnaval.
Isso acontece porque os proprietários aproveitam o período para obter uma renda extra significativa. No Rio de Janeiro, por exemplo, aluguéis em Copacabana e Ipanema chegam a custar mais de R$ 1.000 por noite durante a folia.
Conversamos com a Gabriela Barroso, proprietária de um apartamento no Rio de Janeiro, que nos contou que começou a alugar seu imóvel por apoio de amigos, que revelaram ter o interesse em passar um tempo em sua casa devido a vista e a localização.
Com isso, Gabriela pediu apoio a um amigo que já era anfitrião de outros imóveis no Airbnb. “Na cidade onde eu moro há sempre turismo, o calendário de eventos movimenta bastante a cidade, como, por exemplo, os eventos esportivos fora do verão. Existem diferentes públicos e a minha localização me permite cobrar bons preços, mesmo na baixa temporada”, explica.
Taxas e comissões das plataformas
As plataformas de aluguel por temporada lucram principalmente com as taxas cobradas sobre cada reserva. No Airbnb, por exemplo, os hóspedes pagam uma taxa de serviço que varia entre 5% e 15% do valor total da hospedagem, enquanto os anfitriões pagam uma taxa fixa de 3% sobre o valor recebido. Já a Vrbo e outras plataformas possuem taxas que podem ultrapassar 10%.
Com o aumento do número de reservas no Carnaval, esses valores representam um faturamento expressivo para as empresas. Um anfitrião que cobra R$ 10.000 por uma semana de aluguel pode pagar até R$ 1.500 apenas em taxas, gerando lucros consideráveis para as plataformas.
Benefícios para anfitriões e turistas
Para os anfitriões, o Carnaval representa a chance de faturar em poucos dias o equivalente a meses de aluguel tradicional. Muitos proprietários utilizam essa renda extra para quitar despesas, investir em reformas ou até mesmo viajar.
Para os turistas, o aluguel por temporada oferece uma alternativa muitas vezes mais econômica e confortável do que os hotéis, especialmente para grupos grandes. Com a possibilidade de dividir o valor do aluguel, muitas pessoas conseguem economizar e ainda desfrutar de um espaço mais privativo e com estrutura completa.
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O impacto da regulamentação
Nos últimos anos, algumas cidades brasileiras passaram a discutir a regulamentação do aluguel por temporada, especialmente em períodos de alta demanda como o Carnaval. Em destinos como o Rio de Janeiro e Salvador, há debates sobre a necessidade de regras mais rígidas para evitar problemas como a superlotação de imóveis e o aumento excessivo dos preços.
Além disso, há críticas ao impacto das locações temporárias sobre o mercado imobiliário. Com a grande rentabilidade dos aluguéis por temporada, muitos proprietários preferem não disponibilizar seus imóveis para contratos longos, reduzindo a oferta de moradias e encarecendo os aluguéis para residentes locais.
O futuro do aluguel por temporada no Carnaval
Mesmo com desafios, o aluguel por temporada deve continuar crescendo no Carnaval e em outros eventos sazonais. Para isso, as plataformas têm investido em melhorias na experiência do usuário, segurança das hospedagens e regulamentações que garantam equilíbrio entre turistas e moradores locais.
O setor segue sendo uma grande oportunidade para quem deseja faturar com o turismo, seja alugando um imóvel ou oferecendo experiências personalizadas aos viajantes. Para os turistas, a tendência é encontrar opções cada vez mais variadas e adaptadas às suas necessidades, tornando o Carnaval um período ainda mais lucrativo e dinâmico para o mercado de hospedagem.
