Balneário Camboriú, em Santa Catarina, consolidou-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. Segundo o Índice FipeZAP, a cidade tem o metro quadrado mais caro do país, impulsionado pela alta demanda por imóveis de luxo e pela verticalização urbana. A valorização acelerada tem chamado a atenção de investidores e compradores em busca de exclusividade.
O mercado de coberturas, em especial, reflete esse crescimento. De acordo com a Felicitá Imóveis, os preços variam entre R$ 2,2 milhões e impressionantes R$ 89,5 milhões. O cenário sugere que os valores continuarão subindo, principalmente com o avanço de novos empreendimentos de alto padrão na cidade.
A valorização do metro quadrado
Nos últimos anos, o preço do metro quadrado em Balneário Camboriú quase dobrou. Em janeiro de 2019, o valor médio era de R$ 7.120. Já em fevereiro de 2025, atingiu R$ 14.206, um aumento de quase 100%, enquanto a inflação oficial (IPCA) cresceu 38% no mesmo período.
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As coberturas ultrapassam essa média. De acordo com dados das plataformas do Grupo OLX, o metro quadrado dessas unidades custa cerca de R$ 20.431, resultando em um valor médio de R$ 5,2 milhões para apartamentos de 255 m². No entanto, dependendo da localização e dos diferenciais do imóvel, o preço pode chegar a R$ 100 mil por metro quadrado.
O que faz uma cobertura valer milhões?
O preço de uma cobertura em Balneário Camboriú não depende apenas da metragem. Diversos fatores influenciam a valorização, como:
- Localização: unidades próximas à orla ou com vista para o mar são mais caras.
- Acabamento e padrão construtivo: materiais nobres e tecnologia de automação elevam o preço.
- Área privativa e lazer: piscinas, spas e espaços exclusivos agregam valor.
- Arquitetura e design: projetos assinados por grandes arquitetos atraem investidores.
Bruna Eleutério, sócia da Felicitá Imóveis, destaca que a cobertura mais cara disponível atualmente é a do Titanium Tower, avaliada em R$ 89,5 milhões. O empreendimento, com entrega prevista para 2028, contará com seis quartos, quase 700 m² de área privativa e luxos como duas piscinas – uma interna com SPA e outra externa com hidromassagem e borda infinita.
O impacto dos novos empreendimentos
O lançamento do Senna Tower, anunciado como o maior arranha-céu residencial do mundo, pode elevar ainda mais os preços das coberturas na cidade. O edifício terá mais de 500 metros de altura, 204 apartamentos e 18 mansões suspensas.
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“O projeto é disruptivo e, no futuro, uma cobertura poderá atingir valores superiores a R$ 100 milhões, posicionando-se como um dos imóveis mais exclusivos do Brasil”, afirma Eleutério.
O corretor Bruno Cassola destaca que imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú atraem tanto brasileiros quanto estrangeiros. “Além da qualidade e sofisticação, a cidade tem um mercado estável, sem oscilações bruscas. Quem compra um imóvel aqui busca segurança patrimonial e valorização garantida”, explica.
Balneário Camboriú: um mercado imobiliário sólido
Diante da valorização contínua, Balneário Camboriú se firma como um dos mercados imobiliários mais lucrativos do país. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura de alto nível e projetos inovadores faz com que a cidade continue sendo um destino cobiçado para quem busca luxo e investimento seguro.
Se a tendência se mantiver, em breve, coberturas ultrapassando a marca dos R$ 100 milhões poderão ser uma realidade. Para investidores e compradores, a cidade segue sendo um polo promissor de alto padrão imobiliário no Brasil.
*Entrevistas concedidas ao Estadão
