Confira algumas dicas cruciais para acompanhar a vistoria de entrega do imóvel
O momento de receber as chaves de um novo imóvel é um marco significativo na vida de qualquer proprietário. Contudo, uma avaliação criteriosa nesta etapa é fundamental para garantir que tudo esteja em ordem e de acordo com o contrato. As arquitetas Adriana Yin e Alessandra Fuccillo trazem algumas dicas valiosas para uma vistoria inicial bem-sucedida, que podem evitar dores de cabeça futuras.
“Realizar uma avaliação detalhada ao receber as chaves é crucial para assegurar que a construtora entregou todos os itens do imóvel contratado. Já vimos casos em que clientes pagaram por personalizações específicas e, na entrega, encontraram itens padrão instalados,” destaca Adriana.
De acordo com as arquitetas, os problemas mais comuns durante a vistoria de um imóvel novo são falhas nos acabamentos e nas instalações finais. “É frequente encontrarmos caixilhos riscados, revestimentos lascados e marcas de pintura espalhadas pelo apartamento,” relata Alessandra, frisando que esses detalhes podem passar despercebidos por um olhar menos treinado.
O papel do arquiteto na vistoria do imóvel
Por isso, ter um arquiteto ao lado durante a vistoria de entrega das chaves pode ajudar a evitar problemas. Esses profissionais possuem um olhar crítico e uma compreensão técnica que vão auxiliar os proprietários. muitas vezes leigos no assunto, a se precaver e exigirem o que foi contratado com a construtora. “Nosso conhecimento permite identificar questões como a voltagem das tomadas e a insalação correta dos itens entregues,” explica Adriana.
Segundo ela, muitos proprietários não testam a voltagem das tomadas nem verificam o fluxo de água corretamente, e esses detalhes são essenciais para garantir que todas as instalações estejam em ordem.
Após a vistoria e resolução de possíveis problemas, o arquiteto também será fundamental para o próximo passo, que é aprovar o projeto junto à administradora do condomínio. “Sempre dizemos aos nossos clientes que é importante estar presente nas Assembleias, principalmente na AGI (Assembleia Geral de Instalação). Assim, é possível participar, opinar e votar nas definições das regras e regulamentos do condomínio,” pontua Adriana.
Checklist para a vistoria de entrega de chaves
- Abrir e fechar todas as torneiras, verificando se não há vazamento embaixo da pia, nos sifões e nos pontos de água. Testar todos os registros gerais e conferir se estão bloqueando a água quando fechados.
- Dar descarga em todos os vasos sanitários.
- Jogar água em todos os ralos e entorno para verificar se o caimento dos pisos está direcionado para o local correto e se os ralos não estão entupidos. A água não pode ficar acumulada nos cantos e juntas.
- Testar se todas as tomadas estão funcionando.
- Conferir se há respingos de tinta no piso, nas portas e janelas ou nos acabamentos elétricos e hidráulicos.
- Verificar se não há trincos ou lascados nos revestimentos e nas bancadas de pedra.
- Abrir, fechar, trancar e destrancar todas as portas e janelas.
- Verificar se não há riscos ou trincas nos vidros.
- Conferir se os disjuntores estão identificados e anotar caso a unidade ainda esteja sem energia, alegando que não foi possível fazer a vistoria da parte elétrica.
- Verifique se corrimões e/ou guarda-corpos estão firmes e sem riscos ou amassados.
- Conferir o tamanho do elevador social e de serviço para prever a necessidade de içar quaisquer itens na mudança.
