Lionel Messi, um dos jogadores mais premiados e bem pagos do mundo, causou grande impacto no mercado recentemente com uma movimentação fora dos campos: ele listou suas propriedades imobiliárias na bolsa, criando um fundo avaliado em 223 milhões de euros (aproximadamente R$ 1,4 bilhão).
A empresa Edificio Rostower, criada em 2013 e dona de sete hotéis na Espanha e em Andorra, além de outros imóveis como lojas, foi registrada como um fundo de investimento imobiliário (REIT – Real Estate Investment Trust). A companhia estreou na Bolsa Digital Portfolio Stock Exchange, uma bolsa espanhola menor.
Segundo a imprensa especializada, as ações do REIT foram avaliadas em 57,40 euros no dia 30 de dezembro.
A Rostower se tornou um REIT em meados de dezembro, logo após uma tentativa do governo espanhol de aumentar os impostos sobre fundos imobiliários, proposta que não foi aprovada pelo Parlamento. Com isso, os fundos imobiliários mantiveram uma alíquota tributária mais baixa que outras empresas.
A decisão de Messi de listar seus ativos na bolsa digital foi vista como incomum, pois empresas desse tipo normalmente preferem o índice BME Growth, uma bolsa maior e mais conhecida.
Os REITs, ou SOCIMIs na Espanha, são empresas públicas de investimento que geralmente geram receita por meio de aluguéis e pagam dividendos anuais aos acionistas.
Messi ocupa o cargo de presidente do conselho da Rostower, com sua esposa, Antonella Roccuzzo, como vice-presidente. O conselho também inclui Alfonso Nebot, responsável pela gestão do patrimônio da família. Apesar de a Rostower ter registrado prejuízos em 2022 e 2023, a listagem em bolsa pode ser uma estratégia para atrair investidores e aproveitar benefícios fiscais da legislação espanhola.
O fundo inclui sete hotéis operados pela Majestic para a rede MiM, localizados em Andorra, Baqueira, Ibiza, Maiorca, Sitges e Sotogrande, além de um restaurante em Castelldefels e um imóvel de 4 mil metros quadrados em Barcelona. A Rostower também possui propriedades em Sarrià-Sant Gervasi, Castelldefels, Cala Tarida, Paris e Londres.
Qual é a fortuna do jogador?
Durante sua carreira, Messi acumulou um total de US$ 1,28 bilhão em ganhos, segundo estimativas da Forbes, excluindo impostos e taxas de agentes. No ano passado, ele foi o segundo atleta mais bem pago do mundo, conforme os cálculos da Forbes.
Seus rendimentos, que totalizaram US$ 130 milhões tanto dentro quanto fora de campo, superaram os de todos os atletas, exceto os de seu rival de longa data, Cristiano Ronaldo. O jogador português, que assinou com o clube saudita al-Nassr em janeiro, supostamente recebe mais de US$ 200 milhões anualmente.
“Se fosse por dinheiro, eu teria ido para a Arábia Saudita ou para outro lugar”, afirmou Messi ao Mundo Deportivo. “Na verdade, minha decisão foi motivada por outro fator.”
O Inter Miami, onde Messi joga atualmente, é o 11º time mais valioso da MLS, avaliado em US$ 600 milhões, segundo a Forbes. Entre os proprietários estão o magnata bilionário Jorge Mas e o ex-jogador inglês David Beckham.
Considerado por muitos como o maior jogador de futebol de todos os tempos, Messi é sete vezes vencedor do Ballon d’Or e conquistou recentemente sua sétima Bola de Ouro ao levar a Argentina à vitória na Copa do Mundo de 2022.
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