Demanda impulsionada por estudantes e profissionais da saúde
Com mais de 500 mil habitantes e seis universidades, incluindo a Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF), o município é um dos principais polos universitários e médicos do interior mineiro.
A presença de estudantes e profissionais da saúde mantém o mercado de locação aquecido, especialmente nas regiões próximas à UFJF e aos hospitais universitários. Segundo dados do Censo da Educação Superior (MEC), a cidade recebe cerca de 20 mil estudantes de fora a cada semestre, o que sustenta uma procura constante por imóveis de um ou dois quartos.
Embora a Vitrine Imóveis atue principalmente no mercado de imóveis populares, Raposo confirma que a valorização acelerada também influencia os lançamentos voltados a estudantes e jovens profissionais.
“Estamos percebendo uma valorização muito rápida dos imóveis, principalmente os lançamentos, e a renda dos clientes não tem acompanhado. Muitos acabam optando por unidades menores ou em regiões mais afastadas, para garantir o imóvel antes que fique mais caro”, explica Thiago.
