O que muda com o novo limite?
Com o retorno ao limite de 80%, a situação fica mais favorável para quem deseja financiar a casa própria. No mesmo exemplo do imóvel de R$ 300 mil, agora será possível financiar até R$ 240 mil, e a entrada cai para R$ 60 mil. Essa diferença de R$ 30 mil pode ser decisiva para quem vinha adiando o sonho de sair do aluguel.
O financiamento segue sendo feito pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), usado na maioria dos contratos habitacionais do país. Nesse modelo, as parcelas são compostas por uma parte fixa de amortização e outra variável de juros, o que faz com que o valor das prestações seja mais alto no início e vá diminuindo ao longo do tempo. Isso ocorre porque, conforme o saldo devedor é pago, os juros incidem sobre um valor cada vez menor.
