O setor de construção civil está mostrando sinais de retomada em 2024, após anos desafiadores. Com a redução das taxas de juros, um mercado de trabalho aquecido e alterações no programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que favorecem famílias de renda mais baixa, implementadas no ano passado e já começando a surtir efeito, as vendas estão novamente em ascensão.
Uma outra novidade positiva é a possibilidade de utilizar o FGTS Futuro para a compra de imóveis. Como resultado desse cenário, as ações de construtoras que atendem ao público do MCMV estão em alta na Bolsa.
De acordo com dados do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais, ou Comerciais (Secovi/SP), em 2023, na cidade de São Paulo, que corresponde a 25% do mercado imobiliário nacional, foram vendidas 76.145 unidades novas, sendo que 47% delas se referem ao MCMV, totalizando R$ 43,9 bilhões em vendas. Este é o maior volume de vendas e movimentação financeira desde 2018, ou seja, antes da pandemia de Covid-19.
Os dados mais recentes do Secovi/SP indicam que o ritmo forte do setor continua este ano. Nos últimos 12 meses, até fevereiro, foram vendidas 79,2 mil unidades. A média histórica anual de vendas em São Paulo é de cerca de 75 mil unidades ao ano.
Espera-se um crescimento de 5% no mercado imobiliário total do estado este ano, com o segmento do MCMV apresentando uma alta de 10%. As incorporadoras projetam que esse desempenho também seja observado em nível nacional.
