Vitória, no Espírito Santo, passou a ocupar o primeiro lugar entre as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil para compra de imóveis residenciais novos. O preço médio chegou a R$ 15.448 em julho, segundo o Índice FipeZap, divulgado na última terça-feira, quatro de agosto.
Quatro cidades catarinenses aparecem entre as cinco com os imóveis mais caros do país: Itapema, Balneário Camboriú, Florianópolis e Itajaí.
Com apenas R$ 45 de diferença em relação a Vitória, Itapema ficou na segunda posição, com o metro quadrado a R$ 15.403. Balneário Camboriú aparece em terceiro, com R$ 15.295, seguida por Florianópolis, com R$ 13.461, e Itajaí, com R$ 13.301.
Preço dos imóveis supera média nacional
O levantamento analisou 56 municípios e encontrou um preço médio de R$ 9.900 por metro quadrado. Em um ano, o valor teve alta de 2,89%. As quatro cidades catarinenses que aparecem entre as cinco primeiras ficaram acima dessa média. Em Itapema, por exemplo, o metro quadrado custa cerca de R$ 5,5 mil a mais que o valor médio registrado entre os municípios pesquisados.
O Índice FipeZap acompanha os preços de imóveis residenciais nas cidades brasileiras a partir de informações de anúncios publicados na internet. Por isso, os valores representam os preços anunciados para os imóveis, e não necessariamente o valor final pago em uma negociação.
Conheça as cidades catarinenses no topo do ranking
Itapema tem o metro quadrado mais caro de Santa Catarina e aparece em segundo lugar no ranking nacional. Conhecida pelas praias, a cidade tinha cerca de 75,9 mil moradores no Censo 2022 e fica a 70 quilômetros de Florianópolis.
Com R$ 15.295 por metro quadrado, Balneário Camboriú ocupa a terceira posição no país. O município é conhecido pelos arranha-céus e é o principal polo turístico da região. Também lidera o ranking nacional de cidades com maior uso de apartamentos como domicílios ocasionais. Segundo o Censo 2022, são 138.701 habitantes.
Florianópolis, capital catarinense, aparece em quarto lugar, com R$ 13.461 por metro quadrado. O município tinha 537.213 habitantes no Censo 2022, reúne mais de 100 praias e é apontado como a cidade mais competitiva do Brasil.
Já Itajaí ocupa a quinta posição, com R$ 13.301 por metro quadrado. Com 287 mil habitantes, o município abriga um dos maiores portos do país, tem o segundo maior PIB de Santa Catarina e também se destaca como polo turístico e de negócios.
Para quem busca comprar um imóvel nessas cidades, os valores mostram que o preço de entrada pode ser significativamente maior do que a média observada entre os municípios analisados. O custo total da compra, porém, depende do tamanho e das características do imóvel, além das condições de cada negociação.
