Vale a pena financiar para investir?
Para quem não tem todo o dinheiro à vista, o financiamento pode ser uma porta de entrada. Porém, especialistas em finanças alertam que é preciso ter cuidado. A ideia de “o aluguel paga a parcela” funciona quando o imóvel está sempre ocupado. Caso o inquilino saia ou atrase o pagamento, o proprietário ainda precisa arcar com a parcela do banco.
Além disso, imóveis de luxo têm custos de manutenção mais altos, como condomínio, IPTU e reformas. Por isso, antes de entrar nesse tipo de investimento, é importante fazer as contas e ter uma reserva financeira para imprevistos.
Um dos nomes de destaque nesse mercado é a AG7, incorporadora brasileira especializada em imóveis de luxo e no conceito de wellness building. Esse termo, traduzido como “prédio do bem-estar”, significa construções projetadas para melhorar a qualidade de vida dos moradores, com espaços de saúde, lazer e ambientes sustentáveis.
Segundo o CEO e fundador da empresa, Alfredo Gulin Neto, o mercado de imóveis de luxo deixou de ser visto apenas como oportunidade para férias e passou a ser uma forma de investimento sólido. “A posse de três ou mais imóveis deixou de ser apenas curtir férias. Virou uma opção inteligente para investir com flexibilidade, escala e menor risco”, afirmou.
Ele explica que é comum investidores comprarem imóveis ainda na fase de construção. Em um projeto avaliado em R$ 10 milhões, por exemplo, o comprador pode aportar 50% durante a obra e o restante na entrega. Nesse período, já há tendência de valorização patrimonial, o que garante possibilidade de ganho antes mesmo da finalização.
