Juros altos dificultam novos financiamentos
Apesar do lado positivo para quem já tem financiamento, há um ponto de atenção para quem pretende comprar um imóvel: os juros altos. A taxa Selic, que é a taxa básica de juros do Brasil, chegou a 15% ao ano, o maior patamar desde 2006.
Esse aumento não afeta diretamente quem já está pagando as parcelas, mas dificulta a vida de quem busca um novo financiamento. Além dos juros elevados, desde novembro de 2024 o governo aumentou de 20% para 30% o valor mínimo de entrada para quem deseja financiar um imóvel. Em alguns casos, o comprador só consegue financiar até metade do valor da casa ou apartamento, o que limita o acesso da população ao crédito imobiliário.
Essas mudanças já aparecem nos números. No primeiro trimestre de 2025, a Caixa assinou 164,2 mil novos contratos de financiamento, queda de 10,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Isso fez a carteira de crédito imobiliário do banco crescer em ritmo mais lento, com aumento de 12,7%, o menor desde 2022.
