Como será a implementação prática do CIB
De acordo com André Luiz Andrade, do escritório Chalfin, Goldberg & Vainboim Advogados, o CIB funcionará de forma semelhante a um documento digital nacional. “O sistema centralizará o valor de referência de cada imóvel e cruzará com dados fiscais, permitindo que a Receita monitore operações de alienação, locação e integralização de capital”, explica.
Isso tornará mais difícil omitir rendimentos de aluguéis ou subavaliar imóveis em declarações. Para Douglas Vecchio, CEO da empresa de tecnologia Onda, que atua no setor de locações, o sucesso do CIB dependerá de governança e clareza técnica. “Se houver regras claras, APIs estáveis e acesso auditável, o cadastro pode reduzir fraudes e organizar o mercado. Mas se faltar governança, o sistema pode gerar custos e insegurança”, afirma.
