Custo elevado e falta de espaço pressionam empresas
De acordo com a Colliers, o aluguel médio de escritórios de alto padrão (classe A+) na Avenida Faria Lima chegou a R$ 316 por metro quadrado ao mês, com taxa de vacância de apenas 2%. Na Avenida Juscelino Kubitschek, o preço médio está em R$ 293/m², com vacância de 4%. Esses valores representam o triplo da média registrada no conjunto da cidade, estimada em R$ 101/m².
Para efeito de comparação, o custo mensal de um espaço de 300 m² na Faria Lima ultrapassa R$ 94,8 mil, sem considerar despesas como condomínio e IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). Segundo o CEO da Colliers, Ricardo Betancourt, “a empresa que não precisa estar na Faria Lima acaba olhando outras regiões. Vemos uma absorção maior em áreas como Pinheiros e Chucri Zaidan”.
A ausência de novos empreendimentos também contribui para o quadro. O terceiro trimestre de 2025 não registrou entregas significativas de torres corporativas, e a previsão de novas áreas até o fim do ano é considerada baixa diante da demanda.
